Spoordijk 10 in Berkel-Enschot 5056 PT: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1866 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op rustige en unieke locatie gelegen een monumentaal spoorwachtershuisje. Kom genieten van de Rust en prachtige natuur in het buitengebied, daar waar het autoverkeer tot een minimum is beperkt. Heeft u een hobby, wilt u aan huis werken of beiden, dat kan perfect op deze locatie.

Wat mij...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Op rustige en unieke locatie gelegen een monumentaal spoorwachtershuisje. Kom genieten van de Rust en prachtige natuur in het buitengebied, daar waar het autoverkeer tot een minimum is beperkt. Heeft u een hobby, wilt u aan huis werken of beiden, dat kan perfect op deze locatie.

Wat mij als makelaar verraste was het uitstekende afwerkingsniveau en het gebruik van goede materialen. Alles met beleid uitgevoerd en tot in de puntjes verzorgd en fris!

De woning is reeds volledig aangepast voor wonen aan het spoor, maar door aangescherpte regels gaat ProRail nog een stap verder met aanpassingen om het woongenot nog meer te verhogen de (nieuwe) eigenaar heeft volledige inspraak!

ALGEMEEN:
• Rust en Ruimte, in en uit de drukte
• Ondanks gelegen aan het spoor een enorme privacy
• Brede fietspaden en autoverkeer is hier tot het minimale terug gebracht
• Professioneel, maar met heel veel liefde gerestaureerd
• Geheel traditioneel gebouwd met gebruik van goede en juiste materialen:
• Geglazuurde dakpannen, zinken goten, hardstenen vensterbanken etc.
• Het gezellige stadscentrum van Tilburg in 10 autominuten bereikbaar
• Nabij groen, Loonse- Drunense Duinen of Oisterwijkse bossen, 15 minuten
• Ideaal voor aan huis gebonden beroepen
• Instapklaar, beschikbaar voor een nieuwe trotse eigenaar

Wilt u de gelukkige nieuwe eigenaar worden? Bel dan snel voor een bezichtiging en kom u overtuigen van de verrassende ruimte die hier geboden wordt. Wij maken graag tijd voor u vrij.

A monumental railway keeper's house located in a quiet and unique location. Come enjoy the tranquility and beautiful nature in the countryside, where car traffic is kept to a minimum. Do you have a hobby, do you want to work from home or both, this is perfect at this location.

What surprised me as a real estate agent was the excellent level of finish and the use of good materials. Everything carried out with care and taken care of down to the last detail and fresh!

The house has already been fully adapted for living on the track, but due to stricter rules, ProRail is going one step further with adjustments to increase living pleasure even more. The (new) owner has full participation!

GENERAL:
• Peace and Space, in and out of the hustle and bustle
• Enormous privacy despite being located on the track
• Wide cycle paths and car traffic have been reduced to a minimum here
• Professionally, but lovingly restored
• Completely traditionally built using good and the right materials:
• Glazed roof tiles, zinc gutters, bluestone window sills, etc.
• The cozy city center of Tilburg can be reached in 10 minutes by car
• Near greenery, Loonse-Drunense Duinen or Oisterwijk forests, 15 minutes
• Ideal for homebound professions
• Ready to move in, available for a new proud owner

Do you want to become the happy new owner? Then call quickly for a viewing and convince yourself of the surprising space on offer here. We are happy to make time for you.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1866 Bouwjaar toelichting In 2002 geheel gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta HR combi-cv-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2654 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2793 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2657 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Zie akte